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  • “交地即發證、拿地即開工、交房即拿證” 師市優化營商環境持續放大招

    2023-05-25 11:15:53 來源:石河子零距離

    【大會現場。朱其攝】

    今年以來,師市自然資源和規劃局持續優化審批環節,加強部門協作,提升服務效能,按下項目審批“加速鍵”,讓企業“交地即發證、拿地即開工”成為常態化。5月19日,121團14連的石河子市樂鵬偉農業科技有限公司和148團18連的石河子市眾禾農業發展有限公司順利取得了建設項目的《不動產權證書》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》,實現交地即拿證、拿地即開工。

    “交地即發證、拿地即開工”改革的順利落地,成為師市自然資源和規劃局繼“交房即拿證”后,持續優化營商環境的又一重大舉措。該局通過主動介入、靠前服務,實現交地與交證“雙同步”。

    “交地即發證、拿地即開工”新模式,實現交地與交證“零時差”讓項目早開工

    師市自然資源和規劃局著力解決建設項目審批手續時間長、項目開工慢等問題,通過減資料、優程序、共信息、并審批、明責任、壓時限等措施,探索實施工程規劃許可“豁免制”,制定《石河子市第一批設計方案審查和建設工程規劃許可證豁免項目清單》。針對涉及的審批事項,對企業提前進行輔導,提供全流程“批前”服務清單,提高一次辦結成功率。在土地掛牌期間,將原本要等項目“拿地”后才開展的不動產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證三個審核環節前置到“拿地”前預審,“同步推進、無縫銜接”,實現交地與交證“零時差”,把審批工作時間由原來的30個工作日壓縮為1個工作日,最大限度地壓縮了審批時限、提高了審批效率。

    今年以來,師市已有4個工業項目實現“多證同發”,總投資1.6億元,總用地面積96.73畝。

    “交房即拿證”,讓住戶住得安心,拿得放心

    “今天不僅拿到了房屋鑰匙,還拿到了不動產權證書,不用再等了,真是出乎意料!”業主彭保志驚喜地說。據悉,自2021年底師市首次開啟“交房即拿證”新模式以來,截至目前,天富房地產開發有限責任公司開發建設的27小區天富 · 新天地項目已有1098戶業主享受到了“交房即拿證”的便利,體會到了滿滿的獲得感、幸福感。

    截至目前,師市自然資源和規劃局共受理不動產登記各類業務1.7萬宗,發放不動產權證書、證明1.6萬本;完成檔案信息查詢及利用2.8萬宗;通過綠色通道為老弱病殘孕等特殊人群開展上門預約服務17次、下樓簽字服務70次。

    不動產登記服務窗口“加減乘除”法,推動政務服務提檔升級

    服務內容做“加”法。在師市區域內房、地數據整合實現房產交易和不動產統一登記的基礎上,深化與銀行和開發企業合作,形成“一中心多網點”的工作布局,推廣施行“不動產登記+金融”服務模式,實現不動產預告、抵押等業務不見面登記,為不動產登記便民利企加碼。

    審批流程做“減”法。持續推進審批環節“減環節、減材料、減時限、減跑動”,壓縮辦結時限。實行小微企業告知承諾制,免收登記費。積極推進電子證照建設,推動部門間互信、互認、互通,通過深化部門信息共享、簡化簡易低風險工程建設項目登記程序、容缺受理,讓數據“跑路”代替群眾“跑腿”,讓群眾和企業得到真正的實惠。

    服務效能做“乘”法。積極推進利用自助終端服務設備、開通不動產登記24小時自助查詢,通過手機“愛城市”APP實時查詢登記信息、業務辦理進度等,讓千家萬戶的不動產登記信息隨時掌握在自己手中。設置“辦不成事”問題反饋窗口,大廳主任值班制、中午服務“不斷崗”等舉措,強化不動產登記服務效能。

    窗口設置做“除”法。全面落實不動產登記與交易、稅費繳納“一窗受理,并行辦理”,按照“前臺綜合受理、后臺分類審批、窗口統一出件”的工作模式,全面實行“綜窗辦理”,不斷優化辦事流程,通過“互聯網+不動產登記”形成閉環管理,實現企業、群眾“進一扇門、取一個號、到一個窗、辦所有事”,提升辦事體驗,企業和群眾獲得感、滿足感大幅度增強。

    下一步,師市自然資源和規劃局將以“帶方案出讓”新模式為突破口,推進各項政務服務新舉措的標準化、規范化、便利化,鞏固改革成果,讓企業和群眾享受到政策紅利,在有效維護不動產登記權益的同時,降低企業交易成本,激發市場活力和社會創造力,助力師市經濟社會高質量發展。(韓暉明  段彥明)

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